Юристы ФБК Legal выиграли кассацию в деле о заключении дополнительного соглашения к договору аренды по электронной почте
Юристы ФБК Legal выиграли кассацию в деле о заключении дополнительного соглашения к договору аренды по электронной почте
В 2019 году клиент ФБК Право арендовал площади в бизнес квартале под размещение ресторана. В 2020 году был принят Закон № 98-ФЗ, позволяющий расторгнуть договор аренды, если арендодатель отказывается уменьшить арендные платежи. Клиент воспользовался Законом и попросил скидку по арендным платежам и право на односторонний отказ от договора.
В результате переговоров стороны согласовали дополнительное соглашение к договору по электронной переписке с требуемыми условиями. Однако в оригинале соглашение стороны так и не подписали. Спустя год арендодатель стал утверждать, что переписку вели неуполномоченные лица с ненадлежащих электронных почт, которые не имели права на заключение подобных соглашений. Арендодатель апеллировал к тому, что отсутствует единый подписанный документ.
Клиент при поддержке ФБК Право обратился в суд. В результате юристам удалось доказать заключение дополнительного соглашения путем акцепта оферты по электронной переписке. Сильным аргументом стало фактическое исполнение сторонами соглашения. Суд первой инстанции указал на его заключение именно в редакции с правом на отказ от договора со стороны арендатора (нашего клиента). Апелляция оставила решение в силе. Кассационная инстанция поддержала позицию юристов ФБК Право, оставила в силе акты нижестоящих судов.
В 2019 году клиент ФБК Право арендовал площади в бизнес квартале под размещение ресторана. В 2020 году был принят Закон № 98-ФЗ, позволяющий расторгнуть договор аренды, если арендодатель отказывается уменьшить арендные платежи. Клиент воспользовался Законом и попросил скидку по арендным платежам и право на односторонний отказ от договора.
В результате переговоров стороны согласовали дополнительное соглашение к договору по электронной переписке с требуемыми условиями. Однако в оригинале соглашение стороны так и не подписали. Спустя год арендодатель стал утверждать, что переписку вели неуполномоченные лица с ненадлежащих электронных почт, которые не имели права на заключение подобных соглашений. Арендодатель апеллировал к тому, что отсутствует единый подписанный документ.
Клиент при поддержке ФБК Право обратился в суд. В результате юристам удалось доказать заключение дополнительного соглашения путем акцепта оферты по электронной переписке. Сильным аргументом стало фактическое исполнение сторонами соглашения. Суд первой инстанции указал на его заключение именно в редакции с правом на отказ от договора со стороны арендатора (нашего клиента). Апелляция оставила решение в силе. Кассационная инстанция поддержала позицию юристов ФБК Право, оставила в силе акты нижестоящих судов.
