ФБК Legal на конференции «Девелопмент и строительство: правовые вопросы»

Директор департамента правового консалтинга ФБК Legal Екатерина Котова выступила на конференции «Девелопмент и строительство: правовые вопросы», организованной Право.ru.

Эксперты в рамках конференции обсудили как отреагировал бизнес на резкие изменения в 2023 году, каким образом изменится вектор развития девелопмента и строительства в России, что готовит законодатель для помощи бизнесу. Также участники конференции обсудили практику применения актуальных вопросов из реальных кейсов.

На примере судебного дела № А40-128594/2020 Екатерина Котова рассмотрела вопрос о том, как исключение из кадастра недвижимости земельного участка, предоставленного для целей строительства, и постановка на кадастровый учет нового земельного участка в тех же границах, но с новым кадастровым номером может привести к невозможности для арендатора исполнять договор аренды земельного участка и получить разрешительную документацию для строительства.

«Арендодатель не осуществлял действий по оформлению арендных отношений по вновь созданному участку и тем самым не создал юридической возможности для арендатора использовать земельный участок по назначению – для целей строительства. Несмотря на препятствия пользованию земельным участком, арендатор исправно платил арендную плату. Учитывая обстоятельства дела, Верховный суд поддержал взыскание арендной платы с арендодателя – публичного образования», — отметила Екатерина Котова.