ФБК Legal на конференции «Рынок недвижимости и строительства в 2024 году: юридические риски»
Директор департамента правового консалтинга ФБК Legal Екатерина Котова выступила на конференции «Рынок недвижимости и строительства в 2024 году: юридические риски», организованной Право ru.
Выступление Екатерины Котовой было посвящено теме: «Росреестр — новый суд? Выход за пределы компетенций на примере анализа определения Верховного суда от 26 июля 2023 года по делу № 18-КАД23-43-К4».
В этом деле Росреестр отказался зарегистрировать право собственности заявителя на земельный участок на основании решения суда, потому что вид разрешенного использования земельного участка в судебном решении отличался от указанного в ЕГРН. Росреестр обосновал свою позицию тем, что противоречие сведений об объекте недвижимости в представленных на регистрацию документах и указанных в ЕГРН является основанием для приостановления государственной регистрации. Однако Верховный суд поддержал решение суда первой инстанции, вставшего на позицию собственника земельного участка. Он указал, что проверка законности судебных решений не входит в компетенцию Росреестра, и подчеркнул, что судебные решения обязательны к исполнению всеми органами государственной власти.
«В данном деле налицо выход Росреестра за пределы своих полномочий. Однако законы обязательны для всех без исключения», - отметила Екатерина.
Выступление Екатерины Котовой было посвящено теме: «Росреестр — новый суд? Выход за пределы компетенций на примере анализа определения Верховного суда от 26 июля 2023 года по делу № 18-КАД23-43-К4».
В этом деле Росреестр отказался зарегистрировать право собственности заявителя на земельный участок на основании решения суда, потому что вид разрешенного использования земельного участка в судебном решении отличался от указанного в ЕГРН. Росреестр обосновал свою позицию тем, что противоречие сведений об объекте недвижимости в представленных на регистрацию документах и указанных в ЕГРН является основанием для приостановления государственной регистрации. Однако Верховный суд поддержал решение суда первой инстанции, вставшего на позицию собственника земельного участка. Он указал, что проверка законности судебных решений не входит в компетенцию Росреестра, и подчеркнул, что судебные решения обязательны к исполнению всеми органами государственной власти.
«В данном деле налицо выход Росреестра за пределы своих полномочий. Однако законы обязательны для всех без исключения», - отметила Екатерина.
