ФБК Legal на конференции «Недвижимость. Земля. Строительство»
Руководитель практики ФБК Legal Екатерина Субботина выступила на конференции «Недвижимость. Земля. Строительство», организованной Legal Academy.
На сессии «Договоры в сфере строительства» эксперты обсудили договорные обязанности и риски субъектов инвестиционно-строительного процесса, рассказали об актуальных судебных прецедентах и поделились практическим опытом структурирования договорных условий о дополнительных работах в договоре строительного подряда, об инструментах обеспечения исполнения обязательств и о проектных рисках сторон.
Выступление Екатерины Субботиной было посвящено проблемам распределения прав сторон на созданный объект в договорах в сфере производственного строительства. Екатерина рассмотрела вопрос о развитии законодательных концепций и подходов судебной практики к решению вопроса о возможности регистрации первичного права собственности на построенный объект за инвестором, не обладающим правами на земельный участок. Юрист поделилась практическим кейсом сопровождения строительства инвестором производственного объекта на чужом земельном участке и рассказала о том, какие гражданско-правовые и налоговые риски возникли из-за неправильной квалификации заключенного инвестиционного договора, и каким образом удалось разрешить вопрос с минимальными рисками для обеих сторон.
«В судебной практике можно выделить две различные концепции понимания инвестиционных отношений – "гражданско-правовая" и "налоговая", – объяснила юрист. — Для того чтобы получить именно то распределение прав на объект, на которое стороны рассчитывали, и избежать налоговых рисков, необходимо учитывать оба эти подхода, а также следить за развитием непрерывно меняющегося законодательства».
Екатерина также затронула тему налоговых рисков подрядчика в связи с неурегулированностью в контракте вопроса о праве собственности на временные здания и сооружения и рекомендовала уделять внимание этой теме на стадии заключения договора.
С презентацией можно ознакомится по ссылке.
